Heizkostenabrechnung und digitale Messtechnik – Wissenswertes für Anwender und Entscheider

Die Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten ist für Vermieter, Verwalter und Gebäudeeigentümer nicht nur eine organisatorische Pflicht, sondern auch rechtlich klar geregelt. Moderne digitale Lösungen wie fernablesbare Wasser- und Wärmemengenzähler sowie die Integration in die SensiCloud von SensiCom schaffen hier Transparenz, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Gesetzliche Grundlagen und Normen

Heizkostenverordnung (HKVO)

Die Heizkostenverordnung (HKVO) verpflichtet Vermieter in Deutschland, Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsabhängig abzurechnen. Mindestens 50 bis 70 % der Kosten müssen nach individuellem Verbrauch verteilt werden. Seit der Novelle 2021 gilt zudem: Neue Zähler müssen fernablesbar sein.

👉 Weitere Infos: Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz – HKVO

Mess- und Eichgesetz (MessEG)

Wasser- und Wärmemengenzähler unterliegen dem Mess- und Eichgesetz. Dieses regelt, dass nur geeichte Messgeräte verwendet werden dürfen. Für Kaltwasserzähler beträgt die Eichfrist in der Regel 6 Jahre, für Warmwasserzähler 5 Jahre.

👉 Details: Physikalisch-Technische Bundesanstalt (PTB)

EU-Energieeffizienzrichtlinie (EED)

Die EU-Richtlinie 2012/27/EU (Energieeffizienzrichtlinie) fordert, dass Verbraucher regelmäßig über ihren Energieverbrauch informiert werden müssen. Dies wird durch fernablesbare Systeme und monatliche Verbrauchsinformationen sichergestellt.

👉 Richtlinie: EUR-Lex – EED 2012/27/EU

Technische Regeln und Richtlinien

• VDI 2077: Grundlage für die korrekte Heizkostenabrechnung (u. a. bei ungleichen Rohrleitungsverlusten).

• DIN EN 1434: Norm für Wärmezähler (Messung von Wärmeenergie).

• DIN EN ISO 4064: Norm für Wasserzähler (Messung von Kalt- und Warmwasser).
  👉 Verband Deutscher Ingenieure: VDI

Vorteile fernablesbarer Zähler

• Automatische Datenerfassung – keine Terminabsprachen mit Mietern nötig

• Rechtssicherheit – Abrechnung nach HKVO und Eichrecht

• Transparenz – Mieter erhalten regelmäßig Informationen über ihren Verbrauch

• Kostenersparnis – geringerer Ableseaufwand, weniger Verwaltung

• Nachhaltigkeit – Grundlage für optimiertes Energiemanagement

Die SensiCloud von SensiCom – Ihre Zentrale für Verbrauchsdaten

Mit der SensiCloud bietet SensiCom eine moderne IoT-Plattform, die alle relevanten Verbrauchsdaten zentral erfasst, sicher speichert und übersichtlich aufbereitet.

🔹 Integration aller Zählerarten: Heizkostenverteiler, Wasserzähler, Wärmemengenzähler, Stromzähler
🔹 Rechtskonforme Abrechnung: Berücksichtigung von HKVO, VDI 2077, Eichrecht
🔹 Fernzugriff: Verbrauchsdaten jederzeit online einsehbar
🔹 Transparenz für Mieter und Eigentümer: Monatliche Verbrauchsübersichten per Dashboard oder

Export
🔹 Erweiterbar: Einbindung zusätzlicher Sensoren (z. B. Temperatur, Feuchte, CO₂)

So schaffen Sie mit der SensiCloud nicht nur eine moderne, gesetzeskonforme Abrechnung, sondern legen auch den Grundstein für smarte Gebäude und Energiemanagement der Zukunft.

Weiterführende Informationen & Verbände

• Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW): bdew.de

• Bundesverband der Verbraucherzentralen (vzbv): vzbv.de

• Deutscher Verein des Gas- und Wasserfaches (DVGW): dvgw.de
  
  

Wer heute auf fernablesbare Zähler und digitale Plattformen wie die SensiCloud setzt, erfüllt nicht nur die gesetzlichen Vorgaben, sondern bietet Mietern maximale Transparenz und schafft selbst Effizienzgewinne.